為確保修建消防設施正常作業(yè)，消防修理保養作業(yè)首要包括以下方面：

　　一、查看修建消防設施電源開(kāi)關(guān)、管道閥門(mén)、均應指示正常作業(yè)位置，并標識開(kāi)、關(guān)的狀況;對需求保持常開(kāi)或常閉狀況的閥門(mén)，應當采納鉛封、標識等限位辦法。

　　二、查看消防供配電設施：消防電源作業(yè)狀況，自備發(fā)電設備狀況，消防配電房、發(fā)電機房環(huán)境，消防電源結尾切換設備作業(yè)狀況。

　　三、查看消防供水設施：消防水池外觀(guān)，消防水箱外觀(guān)，消防水泵及操控柜作業(yè)狀況，穩壓泵、增壓泵、氣壓水罐作業(yè)狀況，水泵結合器外觀(guān)、標識，管網(wǎng)操控閥門(mén)啟閉狀況，泵房作業(yè)環(huán)境。

　　四、消防體系中各子體系的服務(wù)作業(yè)范圍

　　1、 火災自動(dòng)報警系統

　　(1) 對火災報警體系作定時(shí)查看和實(shí)驗。

　　(2) 對消防體系聯(lián)動(dòng)設備作定時(shí)查看和實(shí)驗。

　　(3) 對火災主動(dòng)報警體系操控線(xiàn)路及聯(lián)動(dòng)線(xiàn)路的毛病進(jìn)行修理。

　　(4) 對火災主動(dòng)報警體系的毛病進(jìn)行修理。

　　(5) 對火災主動(dòng)報警體系的消防通訊線(xiàn)路、消防主機電源查看及消防主機接地線(xiàn)路的毛病的查看及修理。

　　2、 消火栓體系

　　(1) 每月對消防泵進(jìn)行啟動(dòng)作業(yè)實(shí)驗，并對消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵實(shí)驗。

　　(2) 每月對體系上所有的操控閥門(mén)進(jìn)行查看，確保操控閥門(mén)處于正常作業(yè)狀況。

　　(3) 每月對消火栓進(jìn)行查看，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。

　　(4) 每季度對最晦氣點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力實(shí)驗。

　　(5) 每半年對室內消火栓箱內的水槍、水帶等設備進(jìn)行查看，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)通報用戶(hù)。

　　(6) 每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行查看。

　　(7) 每年查看消火栓的出水狀況對重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水查看。

　　3、 主動(dòng)噴水救活體系

　　(1) 每月對水源操控閥、報警閥組進(jìn)行查看，確保體系各種閥門(mén)處于工 作狀況。

　　(2) 每月對噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)作業(yè)實(shí)驗一次。

　　(3) 每月對電磁閥作啟動(dòng)實(shí)驗一次，動(dòng)作異常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)替換。

　　(4) 每月對噴頭進(jìn)行外觀(guān)查看，發(fā)現有不正常的噴頭及時(shí)替換，當噴頭上有異物時(shí)及時(shí)鏟除。

　　(5) 每季度對濕式報警閥旁的放水實(shí)驗閥進(jìn)行泄水實(shí)驗，驗證濕式報警閥的供水才能。

　　(6) 每半年利用結尾試水設備對水流指示器進(jìn)行實(shí)驗。

　　(7) 每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行查看并進(jìn)行保護。

　　(8) 每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位及消 防氣壓給水設備的壓力進(jìn)行查看，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)幫忙貴單位處理。

　　4、氣體救活體系

　　(1) 查看保養氣體操控屏,確保正常作業(yè)。

　　(2) 檢測氣瓶的壓力是否到達標準要求,有無(wú)走漏現象。

　　(3) 查看實(shí)驗手動(dòng)和主動(dòng)放氣設備是否正常。

　　(4) 模仿主動(dòng)報警體系中的煙、溫感探測器同時(shí)動(dòng)作, 查看氣瓶的電磁 閥是否動(dòng)作, 操控屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作。

　　(5) 每月檢測操控屏的功用狀況、氣瓶壓力是否正常。

　　(6) 每季度查看實(shí)驗手動(dòng)和主動(dòng)放氣設備。

　　(7) 每季度模仿進(jìn)行煙、溫感探測器動(dòng)作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作靈敏。

　　5、防火分區

　　(1) 每周查看木質(zhì)防火門(mén)、防火卷簾門(mén)、電動(dòng)防火門(mén)等的無(wú)缺狀況。

　　(2)每季度手動(dòng)或主動(dòng)啟停防火卷簾門(mén)、電動(dòng)防火門(mén)實(shí)驗.查看其功能。

　　6、防排煙體系

　　(1) 每周查看送風(fēng)、排煙機房作業(yè)環(huán)境以及送風(fēng)機、排煙機、電源操控柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常無(wú)缺狀況。

　　(2)每半年手動(dòng)或主動(dòng)翻開(kāi)排煙閥、啟/停送風(fēng)機、排煙機查看其功能。

　　(3)每半年手動(dòng)或主動(dòng)方法封閉空調通風(fēng)體系、電動(dòng)防火閥實(shí)驗，查看其功能。

　　7、泡沫救活體系：

　　查看泡沫噴頭外觀(guān)，泡沫消火栓外觀(guān)，泡沫炮外觀(guān)，泡沫產(chǎn)生器外觀(guān)，泡沫液貯罐間環(huán)境，泡沫液貯罐外觀(guān)，比例混合器外觀(guān)，泡沫泵作業(yè)狀況。

　　8、應急照明分散指示

　　(1)每周查看安全出口、分散通道、重要場(chǎng)所的應急照明和分散指示標志是否處于正常無(wú)缺運用狀況。

　　(2)每月實(shí)驗應急照明燈和分散指示燈堵截電源后是否能正常作業(yè)。

　　9、其它

　　(1)每季度查看干粉救活器的壓力、分量、有效期等。必要時(shí)做噴射實(shí)驗。

　　(2)每月查看集水坑排設備、自救逃生設備，消防電源及主動(dòng)切換設備是否處于正常無(wú)缺狀況。

　　(3)每季度實(shí)驗消防電源結尾的切換功用。